# Markt Erlbach: Neue Kita in der Kirchgasse soll 6,4 Millionen Euro kosten
Markt Erlbach bekommt einen neuen Kindergarten – und zwar an prominenter Stelle in der Kirchgasse. Die Pläne für das Projekt, das die Wohnungsbaugesellschaft (WBG) Zirndorf/Markt Erlbach umsetzt und das später von der evangelischen Kirche betrieben werden soll, sind jetzt im Gemeinderat vorgestellt worden. Mit einer Kostenberechnung von 6,4 Millionen Euro ist das Vorhaben kein kleines Bauwerk, dürfte aber für die Gemeinde langfristig wichtige Weichen stellen.
Dass die WBG als Bauherr auftritt, hat laut Bürgermeisterin Dr. Birgit Kreß mehrere Vorteile: Zum einen taucht das Millionenprojekt nicht direkt im kommunalen Haushalt auf, zum anderen könne die Gesellschaft deutlich flexibler arbeiten als die Gemeinde selbst und müsse etwa bei Ausschreibungen nicht an die gleichen strengen Vorgaben gebunden sein. Von den kalkulierten 6,4 Millionen Euro sollen rund 4,3 Millionen Euro über Fördermittel kommen – idealerweise möglichst zügig.
Als Mieter des Gebäudes tritt zunächst die Gemeinde auf, die das Haus wiederum an die Kirche weitervermietet. Für die evangelische Kirchengemeinde als künftigen Träger habe man sich auf Wunsch des Trägers schon früh entschieden, erläuterte Kreß. Damit soll vor allem dem Personal Planungssicherheit gegeben werden. Schließlich ersetzt der Neubau den bisherigen evangelischen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Der geplante Standort gilt laut Planer Matthias Michel als echtes „Filetstück“. Der Blick von der Weed her sei die „Schokoladenansicht“ von Markt Erlbach, weshalb auch das Denkmalamt bei der Gestaltung mitreden wolle. Statt des bisherigen Bauernhauses mit Scheune sollen zwei Baukörper mit Spitzdach entstehen, die sich in ihrer Größe an die jetzige Bebauung anlehnen. Dazwischen ist ein moderner Verbindungsteil vorgesehen.
Die besondere Lage bringt nicht nur Charme, sondern auch Herausforderungen mit sich: Das Gelände fällt zur Weed hin um etwa drei Meter ab, daher wird das Gebäude teilunterkellert. Im Erdgeschoss sind die Räume für die Krippenkinder sowie Küche und Essensraum geplant. Allerdings wird dort künftig nicht mehr selbst gekocht, sondern eine Ausgabeküche eingerichtet. Im Obergeschoss entstehen die drei Gruppenräume für die Kindergartenkinder, die über einen Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Jeder Gruppenraum bekommt zudem Zugang zu einer Spielgalerie im Spitzdach.
Im Untergeschoss sind Personalräume, Technik, ein Gruppen-WC für Kinder, die gerade im Garten sind, sowie ein Raum für Elterngespräche vorgesehen. Eine Diskussion gab es auch über das Thema Klimaanlage. Gemeinderätin Nadine Paulus meinte aus eigener Erfahrung, dass man mit guter Verschattung, Lüftung und Dämmung gut auskomme. Planer Matthias Michel zeigte sich vorsichtiger und verwies darauf, dass gute Dämmung zwar lange helfe, sich aufgeheizte Räume aber nur langsam wieder abkühlen. Deshalb ist nach aktuellem Stand eine kleine Klimaanlagen-Lösung geplant, vor allem für Krippe und Gruppenräume.
Der Gemeinderat stimmte dem Bauvorhaben einstimmig zu. Der Baubeginn ist für das Frühjahr vorgesehen, bezogen werden könnte die neue Kita Mitte bis Ende 2028.
WBG-Geschäftsführer Timo Schäfer stellte in diesem Zusammenhang auch die noch junge Wohnungsbaugesellschaft vor. Die WBG Zirndorf/Markt Erlbach wurde 2023 gegründet. Aktuell läuft die Sanierung der Hauptstraße 48, eines Geschäftshauses mit Friseur im Erdgeschoss. Für rund 410.000 Euro soll das Gebäude auf den Energiestandard KfW 55 gebracht werden. In den oberen beiden Stockwerken entstehen danach zwei Wohnungen statt bisher einer Wohnung über zwei Etagen. Die künftigen Mieten sollen laut Schäfer bei 9 bis 10,50 Euro pro Quadratmeter für Wohnraum und bei 11 Euro für die Gewerbefläche liegen.
